La riqualificazione di singole unità immobiliari all'interno di un edificio: strategie progettuali ed esempio di intervento

La riqualificazione del patrimonio edilizio esistente è un aspetto assai rilevante ai fini della riduzione dei consumi energetici e delle emissioni di gas serra, soprattutto quando gli edifici sono caratterizzati da soluzioni tecniche di basso profilo tecnologico e limitate prestazioni. Tuttavia, un intervento di riqualificazione su un intero edificio non è sempre attuabile e spesso è possibile operare solo a livello di singola unità immobiliare, la quale può anche mutare destinazione d’uso rispetto a quella prevista nel progetto originario. Un tale intervento di riqualificazione comporta l’adeguamento agli odierni standard di prestazione e la necessità di integrare sistemi e impianti ad elevata efficienza energetica e prestazionale per controllare e garantire le condizioni di comfort interno ottimali. L’attività di ricerca qui descritta si focalizza su questi casi specifici di progettazione che spesso si trovano ad affrontare problematiche ricorrenti, quali ad esempio l'impossibilità di intervento sulle facciate esterne a causa di vincoli architettonici, oppure una ridotta altezza interpiano che può drasticamente limitare la scelta di soluzioni tecniche e tipologie impiantistiche. Il paper presenta una rassegna delle principali problematiche e delle strategie progettuali utilizzabili per la riqualificazione energetica, architettonica e prestazionale di singole unità immobiliari all'interno di edifici esistenti e mostra la loro applicazione in un significativo caso di studio in cui sono state utilizzate tecnologie e soluzioni tecniche innovative, in grado di fornire contemporaneamente elevata qualità di realizzazione, comfort interno, risparmio energetico e massima flessibilità funzionale e impiantistica.