In Italia la questione abitativa incentrata sul tema della casa è tornata di grande attualità. Se appena poco tempo fa si riteneva che il libero mercato fosse sufficiente a soddisfare la necessità abitative della popolazione, i fattori di pressione sul fronte demografico, sociale ed economico hanno posto nuovi problemi sia sul lato della domanda che su quello dell’offerta, specialmente in seguito all’insorgere della crisi economica a partire dal biennio 2007-2008 che ha colpito duramente il settore immobiliare, oltre che l’occupazione in generale. L’insoddisfazione degli utenti è, in molti casi, legata anche alla scarsa qualità degli interventi edilizi, dovuta allo stato di degrado in cui si trovano, legato spesso alla mancanza di manutenzioni programmate, e all’urgenza di un recupero prestazionale che risolva i problemi legati a soluzioni costruttive e impiantistiche non più adeguate alle esigenze contemporanee dell’abitare. In Italia, sebbene gli investimenti nel settore delle costruzioni abbiano registrato un forte calo dal 2007 ad oggi, la richiesta di interventi di recupero immobiliare e retrofit energetico sta avendo un incremento costante di anno in anno. Studi di ricerca del settore evidenziano come circa la metà del patrimonio edilizio italiano abbia urgente bisogno di interventi di riqualificazione, andando a stimare un continuo aumento della domanda nei prossimi dieci anni che, considerando solo interventi sulle coperture, può arrivare ad un potenziale intorno a 400 milioni di mq. Al fine di rispondere alle esigenze del mercato e garantire la qualità dell’intervento edilizio in tempi rapidi, risulta evidente come sia necessaria una risposta immediata che si discosti dalle logiche di una costruzione tradizionale per spostarsi verso l’adozione di sistemi costruttivi industrializzati basati sulla prefabbricazione off-site. Nel presente lavoro viene presentato un sistema costruttivo prefabbricato in legno per la riqualificazione di coperture, appositamente sviluppato affinché possa contenere al suo interno un’alta percentuale di materiale riciclato e sia in grado di essere prodotto e assemblato da cooperative sociali di tipo B, operanti nell’area lecchese. A partire dalla messa a punto di elementi standardizzati sono stati svolti studi di dettaglio tecnologico, analisi energetiche ed economiche applicate a un caso studio di edilizia residenziale sociale, un condominio di proprietà di ALER Lombardia sito nel comune di Cinisello Balsamo (MI).

Soluzioni di copertura prefabbricate in legno per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio residenziale

MALIGHETTI, LAURA ELISABETTA;PITTAU, FRANCESCO
2015-01-01

Abstract

In Italia la questione abitativa incentrata sul tema della casa è tornata di grande attualità. Se appena poco tempo fa si riteneva che il libero mercato fosse sufficiente a soddisfare la necessità abitative della popolazione, i fattori di pressione sul fronte demografico, sociale ed economico hanno posto nuovi problemi sia sul lato della domanda che su quello dell’offerta, specialmente in seguito all’insorgere della crisi economica a partire dal biennio 2007-2008 che ha colpito duramente il settore immobiliare, oltre che l’occupazione in generale. L’insoddisfazione degli utenti è, in molti casi, legata anche alla scarsa qualità degli interventi edilizi, dovuta allo stato di degrado in cui si trovano, legato spesso alla mancanza di manutenzioni programmate, e all’urgenza di un recupero prestazionale che risolva i problemi legati a soluzioni costruttive e impiantistiche non più adeguate alle esigenze contemporanee dell’abitare. In Italia, sebbene gli investimenti nel settore delle costruzioni abbiano registrato un forte calo dal 2007 ad oggi, la richiesta di interventi di recupero immobiliare e retrofit energetico sta avendo un incremento costante di anno in anno. Studi di ricerca del settore evidenziano come circa la metà del patrimonio edilizio italiano abbia urgente bisogno di interventi di riqualificazione, andando a stimare un continuo aumento della domanda nei prossimi dieci anni che, considerando solo interventi sulle coperture, può arrivare ad un potenziale intorno a 400 milioni di mq. Al fine di rispondere alle esigenze del mercato e garantire la qualità dell’intervento edilizio in tempi rapidi, risulta evidente come sia necessaria una risposta immediata che si discosti dalle logiche di una costruzione tradizionale per spostarsi verso l’adozione di sistemi costruttivi industrializzati basati sulla prefabbricazione off-site. Nel presente lavoro viene presentato un sistema costruttivo prefabbricato in legno per la riqualificazione di coperture, appositamente sviluppato affinché possa contenere al suo interno un’alta percentuale di materiale riciclato e sia in grado di essere prodotto e assemblato da cooperative sociali di tipo B, operanti nell’area lecchese. A partire dalla messa a punto di elementi standardizzati sono stati svolti studi di dettaglio tecnologico, analisi energetiche ed economiche applicate a un caso studio di edilizia residenziale sociale, un condominio di proprietà di ALER Lombardia sito nel comune di Cinisello Balsamo (MI).
2015
Colloqui.AT.e 2015. L'evoluzione del sapere in Architettura Tecnica
9788891619068
recupero edilizio, riqualificazione energetica, social housing
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