Il saggio documenta gli esiti del programma di sperimentazione del Contratto di Quartiere San Giuseppe-Baia del Re di Piacenza. Gli ambiti di sperimentazione, per i quali l’autore ha assunto il ruolo di coordinatore e co-responsabile scientifico della ricerca, hanno riguardato due temi particolari: i sistemi di qualità e la qualità fruitiva degli alloggi. Sul versante dei sistemi di qualità la ricerca si è conclusa con la proposizione di modifiche alle procedure di verifica e validazione del progetto previste dalla legge quadro sugli appalti pubblici, mentre sul fronte della qualità fruitiva la ricerca ha sperimentato alcune dimensioni della flessibilità tecno-tipologica in grado di interpretare le dinamiche evolutive dell'abitare contemporaneo.