Tecnologie informatiche e imprese di costruzioni. Evoluzione dei criteri gestionali e ruolo delle Information Communication Technology (ICT) nei settori edile e immobiliare.

Il settore delle costruzioni/immobiliare è stato per molto tempo, forse troppo, lontano dalle problematiche e dalle esperienze di innovazione manageriale delle organizzazioni. Questa lontananza è stata a lungo spiegata e giustificata in forza delle peculiarità del settore e, quindi, della sua “differenza” rispetto agli altri ambiti economici. Un’interpretazione che, oggi, appare immotivata soprattutto a partire dal 1996, anno che può essere considerato la data di nascita del nuovo e moderno mercato delle costruzioni/immobiliare e dell’affermarsi prorompente di nuovi modelli di business e, contemporaneamente, di nuove metodiche-concetti gestionali del “fare impresa”. I concetti, sistemi di conoscenza relativi - il Real Estate Management, il Project Management - hanno assunto una sempre maggior diffusione e hanno contribuito a trasformare il settore che, nel frattempo, ha visto realizzarsi una straordinaria evoluzione: la dismissione del patrimonio degli enti previdenziali pubblici, la costruzione dei Fondi di investimento immobiliare di diritto italiano, i Fondi di investimento immobiliare ad apporto, le prime operazioni di spin off e di sale and lease back immobiliare, le cartolarizzazioni del patrimonio pubblico e, soprattutto, l’insediamento in Italia di importanti aziende internazionali operanti nel campo dell’investimento e della consulenza immobiliare. Tutto questo ha cambiato il modo di pensare del settore e ha aperto straordinarie opportunità a chi ha saputo innovare la propria visione culturale e manageriale del “fare impresa”. Il testo analizza l’evoluzione degli scenari e delle strategie organizzative e manageriali che hanno caratterizzato la trasformazione delle imprese più dinamiche. In particolare, il volume si sofferma sulle potenzialità che la tecnologia Information Communication Technology (ICT) offre alle imprese per sviluppare le proprie capacità gestionali e di orientamento al mercato e approfondisce l’evoluzione del settore delle costruzioni/immobiliare, le caratteristiche delle metodologie gestionali più innovative (project management) e le tematiche della gestione del costruito.