Rivitalizzazione di edifici pubblici e condizioni di contesto. Riflessioni a partire dal caso italiano

Che la rigenerazione urbana ‘top down' sia ormai una pratica molto discussa e sfidante è un dato di fatto, così come lo sono le pratiche di rigenerazione ‘dal basso'. Negli ultimi anni, infatti, la partecipazione attiva dei cittadini all'interno di progetti di rigenerazione e rivitalizzazione urbana, specie di edifici pubblici inutilizzati, ha contribuito a creare un sistema decentralizzato e più vicino ad alcune necessità e realtà locali. Allo stesso tempo, però, alcuni di questi processi si trovano in un ‘limbo' normativo: le limitazioni e la sovrapproduzione di leggi contribuiscono a renderli più ‘urgenti' di quanto la retorica corrente riesca a descrivere. L'articolo si propone di discutere alcune caratteristiche fondamentali dei processi attivati da attori civici, all'interno di edifci di proprietà pubblica, e di segnalare cinque ‘condizioni di contesto' necessarie affinché questi processi possano accadere.