Private Villa in Grândola, Portugal

A presente Memória Descritiva e Justificativa está organizada de acordo com a Portaria nº113/2015 de 22 de Abril. a) ÁREA Apresenta-se em anexo a esta Memória Descritiva um Quadro Sinóptico com todas as áreas. O terreno possui uma área total de 1813,00 m2. A área total de impermeabilização é de 597,34 m2. A área de implantação é de 348,92 m2. A área de implantação da moradia é de 298,98 m2. A área bruta do anexo (Garagem) é de 49,94 m2. A área total de construção (área bruta) é de 348,92 m2. A área da piscina é de 44,98 m2. A área dos pavimentos exteriores é de 203,44 m2. Número de pisos: 1. Altura de fachada: 3,50 m. b) OPERAÇÃO URBANÍSTICA Trata-se do licenciamento da demolição da actual casa e construção de uma nova moradia unifamiliar destinada à residência da Família Valente. c) ENQUADRAMENTO A obra pretendida enquadra-se nas normas regulamentares do Plano Director Municipal de Grândola, dentro do perímetro do Aglomerado Rural de Vale Gamito, sendo um terreno que confina directamente com a Rua das Ameiras, formando gaveto com a Rua da Azinheira, rodeado por edifícios habitacionais, tal como se pode verificar na Planta de Ordenamento do PDM de Grândola. d) INTEGRAÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA Em termos urbanísticos, a casa proposta manterá o alinhamento actual da casa existente (Fig.1), à face da Rua das Ameiras, com entrada a partir dessa via. Tal como a casa actual, a nova moradia surgirá ainda mais resguardada dos olhares (Fig. 2), apenas com uma janela no muro-fachada Poente e o portão de entrada para pessoas e automóveis. Os limites Sul (Rua da Azinheira) e Poente serão igualmente resguardados de olhares através de muros, enquanto a relação para Nascente e Norte será mais transparente, com vedação metálica, visualmente aberta para os campos agrícolas, sem sombrear a construção vizinha a Norte. Fig.1- Jardim, casa, piscina e rua das Ameiras, em Vale Gamito. e) VIA PÚBLICA E INFRAESTRUTURAS A casa proposta manterá o alinhamento actual da casa existente, à face da Rua das Ameiras. O lote manterá igualmente o limite sul confinante com a Rua da Azinheira. O terreno é servido por todas as infraestruturas publicas (arruamentos, rede de águas, rede eléctrica, rede telefónica, com excepção de rede de esgotos. Tal como já acontece actualmente, haverá uma fossa séptica, devidamente dimensionada para a nova casa. f) SOLUÇÃO PROPOSTA O objectivo é criar uma casa que seja um refúgio na tranquilidade de Grândola para uma família de três gerações. Considerando a dimensão da família e também o gosto em receber amigos, a casa estrutura-se numa relação de intimidade muito forte com o jardim, protegido. Fig.2- A casa actual vive virada para o jardim. Fig.3- O pátio central visto do lado Sul, com os quartos à esquerda e a zona social ao fundo. Será uma casa-pátio (Fig. 3) em forma de “L” com a ala de quartos no lado Poente, ligada à ala social que faz a ligação entre os dois lados do jardim: o jardim Sul do pátio e o jardim Norte da piscina, com a garagem a rematar o pátio a Sul e um pórtico de pilares-viga que enquadram o pátio de modo transparente, aberto à paisagem. A casa da Família Valente será uma valente casa. Fig.4- o volume da Garagem que remata e protege o pátio. ENTRADA O acesso é feito a partir da Rua das Ameiras, através do portão único que inclui em si uma porta para pessoas. Foi agora implantado imediatamente em frente a este portão um anexo para a Garagem como volume autónomo que remata e protege o pátio (Fig.4). O pavimento de acesso à garagem será feito em grelhas de enrelvamento para melhor continuidade com o relvado do jardim, onde os restantes automóveis da família e convidados poderão estacionar livremente à sombra dos pinheiros mansos e outras árvores junto ao muro sul da propriedade. Os membros da família circularão livremente por onde preferirem para aceder à casa, como é natural, usando os vários percursos exteriores possíveis. Fig.5- O átrio de entrada e corredor. Fig.6- O corredor com as claraboias. Os convidados terão acesso através do Átrio de Entrada (Fig. 5) na ala Poente da casa. Aí descobrirão um corredor longo, totalmente fechado para a rua, surpreendentemente animado por faixas de luz solar provenientes das três claraboias (Fig. 6), marcando o percurso até à Sala de Estar, envidraçada para a Piscina. QUARTOS DA ALA POENTE Ao longo deste corredor estão dispostos quatro quartos, todos com casa de banho privativa. Estes quartos apresentam-se abertos para o pátio central da casa, receptivos à luz solar nascente, protegidos por estores de lâminas horizontais orientáveis (Fig. 7). As casas de banho, apesar de interiores, terão luz solar abundante, proveniente das claraboias zenitais colocadas sobre os chuveiros, permitindo a sensação de tomar duche a céu aberto. Fig.7- A ala poente com os quartos abertos para o pátio e o volume do anexo da garagem ao fundo. SALA DE ESTAR A Sala de Estar, localizada no fundo do corredor da entrada e separada deste por uma porta de correr, será um espaço confortável com um envidraçado deslizante que, quando recolhido, permite a expansão directa para a piscina (Fig. 8), com a frescura da sua orientação a Norte. Interiormente, a organização dos sofás permite quer o convívio social e familiar, quer o usufruto da televisão plana na parede, por cima do vidro térmico que permite no inverno apreciar o fogo da lareira existente no outro lado da parede: o encanto das imagens electrónicas flutuando sobre as labaredas do fogo real (Fig. 9). Fig.8- A relação da sala de estar com a piscina. Fig.9- A relação com a lareira e a cozinha/sala de jantar. LAREIRA O volume da lareira faz a transição e ligação entre a Sala de Estar e a Sala de Jantar. Na arquitectura vernácula alentejana a lareira surge com frequência como um “espaço dentro do espaço” da cozinha, um subespaço onde se pode entrar e sentar junto ao fogo, bem como frequentemente cozinhar em panelas de ferro fundido, suspensas ou apoiadas sobre três pés, com o fogo por baixo, no pavimento. A lareira aqui proposta é uma reinterpretação contemporânea da lareira alentejana. Fig.10- A relação com a sala de jantar. Fig.11- A transparência para a sala de estar. Será um volume branco no exterior das suas três faces, revelando um interior totalmente revestido em mármore alentejano amarelo negrais (Fig. 12, 13). A lareira propriamente dita ficará ao centro, ladeada por dois bancos esculpidos em mármore, onde duas pessoas poderão sentar-se confortavelmente frente a frente, junto ao fogo. A chaminé formará um volume paralelepipédico central, suspenso do tecto e tocando os vértices dos bancos (Fig. 13). De um lado e doutro, prateleiras igualmente em mármore permitirão um uso utilitário ou decorativo (os tradicionais pratos). A lareira, com o calor do seu fogo e conforto do seu mármore amarelo, abre-se para a Sala de Jantar. SALA DE JANTAR E COZINHA Fig.14- A relação da cozinha/sala de jantar com o pátio a Sul. Fig.15- A relação com a piscina e o jardim a Norte. O espaço de refeições constitui um open space com a Cozinha (Fig. 14). Na verdade, trata-se de um espaço único com a mesa de jantar entre a lareira e a ilha da cozinha, permitindo o convívio natural e permanente entre quem está na cozinha (a cozinhar, a lavar, a arrumar) e quem está na mesa. A localização da cozinha, com a ilha de confecção e os armários verticais, com a porta que fecha e liga à casa de banho social, permite igualmente o fácil contacto com a mesa de refeições no exterior (Fig. 16), nos dias de calor, tão frequentes no Alentejo. Fig.16- A mesa de refeições no exterior, sombreada pelas árvores do jardim. Fig.17- o volume da casa de banho social, à direita, servindo todos os espaços interiores e exteriores. CASA DE BANHO SOCIAL No final do percurso de ligação à garagem (Fig. 17) ficará localizada a Casa de Banho Social, de apoio a todos os espaços de convívio da casa: sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraços, piscina, jardim. Será formada por dois espaços distintos: um primeiro espaço com bancada de lavatório, cuja parede frontal em espelho será abundantemente iluminada por uma claraboia zenital em toda a extensão. O segundo espaço destina-se à sanita, também com luz natural a partir de claraboia idêntica. PISCINA O sector Norte da propriedade terá como protagonista a piscina (Fig. 18), que será maior do que a actual, sofrendo uma rotação a 90º para captar melhor exposição solar. A piscina será organizada em três zonas com profundidades diferentes, adaptada ao conforto e segurança dos diversos membros da família. O pavimento em redor da piscina será construído em microbetão, criando continuidade visual e matérica entre os espaços sociais internos da casa e os espaços de convívio externos, reforçando o carácter lúdico da casa. Duas paredes perpendiculares ao muro da rua servirão de biombo visual aos espaços utilitários que ficarão por trás: forno e barbecue. O grande poço existente no jardim será rebocado e tapado, assumindo-se como uma forma cilíndrica pura e branca no relvado que envolve a piscina. Fig.16- A relação da piscina com os diversos espaços sociais da casa. COBERTURA VERDE A cobertura será plana e ajardinada, mas não acessível, com drenagem pluvial periférica. Pretende-se uma solução ecológica e simples, semiextensiva, com revestimento do tipo tapete sedum, crassuláceas e cactos, que contribua para a recolha e absorção da água pluvial e o efeito de protecção térmica e acústica que oferecerá. Merece destaque mencionar as diversas claraboias planas, em vidro, que inundarão de luz natural diversos espaços da casa, tal como a planta e os cortes documentam. ALÇADOS A imagem exterior aposta numa ilusão de inexistência: temos um muro, não temos casa. Só entrando na propriedade conseguimos descobrir, com surpresa, a existência desta casa valente. O Alçado Poente é simples na sua absoluta horizontalidade: um muro compacto, que apenas se eleva na zona da casa, com uma pequena janela próxima de um portão para entrada automóvel, opaco e deslizante, no qual está integrada a porta da rua. Em segundo plano por trás da casa-muro (mas invisível a partir da rua) avista-se o volume da chaminé da lareira e a parede-ecrã do jardim à esquerda e a garagem à direita. O Alçado Norte, seccionando o muro da rua, mostra-nos o volume simples da casa com os grandes envidraçados deslizantes das zonas sociais da casa (sala de estar, sala de jantar, cozinha) abertos para a piscina. O Alçado Sul mostra-nos à esquerda o envidraçado do átrio da entrada seguido pela parede dos quartos, corpo da garagem ao centro e finalmente à direita a porta para a casa de banho social. O Alçado Nascente, virado para os campos agrícolas envolventes, mostra a garagem à esquerda, o pórtico central com os grandes envidraçados dos quartos, o pequeno volume da casa de banho social e à direita a parede-ecrã com os dois grandes vãos. OPÇÕES CONSTRUTIVAS Todas as opções de materiais serão devidamente amadurecidas na fase seguinte de Projecto de Execução. No entanto, ficam aqui expressas as principais: - Estrutura: será em betão armado, no sistema pilar-viga e laje. - Paredes e Tectos: serão revestidas com estuque projectado e pintado; as paredes das casas de banho serão revestidas com azulejos ou, preferencialmente, placas de mármore. - Pavimentos: os corredores e zonas sociais serão em microbetão em tom de areia, que se prolonga para os pavimentos de circulação e estadia no exterior. Os pavimentos dos quartos serão revestidos com soalho flutuante de madeira de carvalho, bem como as casas de banho que poderão ter continuidade do soalho com tratamento impermeabilizante ou, preferencialmente, pavimento em mármore alentejano. - Cobertura: será uma cobertura ajardinada ecológica, em laje de betão termicamente isolada e revestida com terra vegetal e vegetação rasteira. - Portas Interiores: serão pré-fabricadas, do tipo portaro ou equivalente, lacadas em branco. - Portas Exteriores: serão em alumínio termolacado cinzento escuro ou na cor natural. - Janelas: serão em alumínio termolacado cinzento escuro ou na cor natural. - Fachadas: serão integralmente revestidas com sistema ETICS de isolamento térmico pelo exterior, com acabamento do tipo reboco areado fino, pintado de branco. Lisboa, 24 de Fevereiro de 2021 O Arquitecto, (António da Silva Ferreira de Carvalho – OA nº 3093)