Questo momento storico segna probabilmente un punto di svolta nell’ormai lungo ciclo di vita del quartiere Satellite. Il suo vasto patrimonio abitativo, descritto rispetto a diversi suoi caratteri e condizioni nei capitoli di questo volume, si trova in molti casi in condizioni di relativa compromissione e tuttavia non ancora tali da decretare l’impossibilità di un suo recupero. Occorre però intervenire tempestivamente, prima che sopraggiungano condizioni di deperimento tali da rendere non più economicamente sostenibile o tecnicamente possibile il recupero degli immobili. In tali condizioni, le prospettive e gli ambiti d’intervento per il recupero del patrimonio abitativo del quartiere Satellite sono molteplici: in questa sede sembra opportuno evidenziarne tre. Da un lato, in primo luogo, risulta di immediata evidenza la necessità di un intervento diffuso e sistematico di recupero degli elementi architettonici esterni (facciate e rivestimenti, balconi ed elementi aggettanti, serramenti, schermature ed elementi funzionali) e delle strutture edilizie principali in calcestruzzo armato e laterizio che hanno un’età media di circa sessant’anni. Una seconda, imprescindibile, sfera d’intervento riguarda la sistemazione degli interni dei singoli appartamenti e l’innalzamento delle prestazioni complessive dell’alloggio dal punto di vista impiantistico, energetico, termo-acustico e degli elementi soggetti a usura (pavimenti, serramenti, sanitari), in molti casi giunti al termine del proprio ciclo d’uso. Una terza dimensione, non meno rilevante, riguarda la ristrutturazione complessiva delle parti comuni e degli spazi condominiali che, nel complesso, risultano (da sempre) poco fruibili (per la presenza delle recinzioni esterne e a causa del carattere angusto determinato dall’eccessiva vicinanza tra gli edifici e dalla sproporzione tra la distanza tra i fabbricati e il loro sviluppo in altezza), scarsamente qualificati e manutenuti.

Condizioni e possibilità per una riabilitazione delle situazioni abitative del quartiere Satellite

Di Giovanni Andrea
2022-01-01

Abstract

Questo momento storico segna probabilmente un punto di svolta nell’ormai lungo ciclo di vita del quartiere Satellite. Il suo vasto patrimonio abitativo, descritto rispetto a diversi suoi caratteri e condizioni nei capitoli di questo volume, si trova in molti casi in condizioni di relativa compromissione e tuttavia non ancora tali da decretare l’impossibilità di un suo recupero. Occorre però intervenire tempestivamente, prima che sopraggiungano condizioni di deperimento tali da rendere non più economicamente sostenibile o tecnicamente possibile il recupero degli immobili. In tali condizioni, le prospettive e gli ambiti d’intervento per il recupero del patrimonio abitativo del quartiere Satellite sono molteplici: in questa sede sembra opportuno evidenziarne tre. Da un lato, in primo luogo, risulta di immediata evidenza la necessità di un intervento diffuso e sistematico di recupero degli elementi architettonici esterni (facciate e rivestimenti, balconi ed elementi aggettanti, serramenti, schermature ed elementi funzionali) e delle strutture edilizie principali in calcestruzzo armato e laterizio che hanno un’età media di circa sessant’anni. Una seconda, imprescindibile, sfera d’intervento riguarda la sistemazione degli interni dei singoli appartamenti e l’innalzamento delle prestazioni complessive dell’alloggio dal punto di vista impiantistico, energetico, termo-acustico e degli elementi soggetti a usura (pavimenti, serramenti, sanitari), in molti casi giunti al termine del proprio ciclo d’uso. Una terza dimensione, non meno rilevante, riguarda la ristrutturazione complessiva delle parti comuni e degli spazi condominiali che, nel complesso, risultano (da sempre) poco fruibili (per la presenza delle recinzioni esterne e a causa del carattere angusto determinato dall’eccessiva vicinanza tra gli edifici e dalla sproporzione tra la distanza tra i fabbricati e il loro sviluppo in altezza), scarsamente qualificati e manutenuti.
2022
Un quartiere mondo. Abitare e progettare il Satellite di Pioltello
978-88-229-0685-4
Pioltello; periferie; rigenerazione urbana; multiculturalismo; quartiere Satellite; housing; bonus
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