Studio della metodologia per la riduzione del rischio tecnicoeconomico negli investimenti di riqualificazione energetica: il progetto EENVEST

La Direttiva sull’efficienza energetica (EED) (Direttiva 2012/27/UE) e la Direttiva sul rendimento energetico degli edifici (EPBD) e relativo aggiornamento (Direttiva 2018/844) contengono entrambe prescrizioni tecniche per aumentare il rendimento energetico del patrimonio edilizio europeo. Tuttavia, la sfida maggiore per ridurre il consumo totale di energia negli edifici consiste nell’aumentare al 3% l’attuale tasso di ristrutturazione pari a circa all’1,2% annuo, senza compromettere la qualità e l’efficacia delle misure di miglioramento tecnico. Uno dei principali ostacoli che impediscono l’adozione massiccia delle ristrutturazioni da parte del mercato è la mancanza di fiducia dovuta ai rischi tecnici e finanziari associati al processo e ai risultati ottenibili. La percezione del rischio che circonda le operazioni di ristrutturazione degli edifici è un fattore importante nella maggior parte delle operazioni di finanziamento legate all’efficienza energetica e richiede un’indagine più approfondita. Il progetto EEnvest (Risk Reduction for Building Energy Efficiency Investments), finanziato dal programma Horizon 2020 della Commissione Europea, propone un’analisi e valutazione del rischio affinché sia identificata una consapevolezza del rischio e del gap finanziario legato alle attività di ristrutturazione degli edifici, fornendo informazioni tecnico-finanziarie standardizzate, verificate e stimate su una ampia serie di fonti di costi e ricavi relativi ad operazioni di efficientamento energetico di edifici esistenti. L’obiettivo principale del progetto EEnvest è di garantire la fiducia degli investitori in azioni di efficientamento energetico degli edifici esistenti del settore commerciale, attraverso un quadro strutturato capace di valutare per ogni azione di efficientamento energetico il rispettivo rischio tecnico e finanziario connesso. Nel presente report è presentato il progetto complessivo, l’obiettivo finale e gli studi preliminari relativi allo sviluppo di un solido e replicabile modello di valutazione del rischio tecnico legato alle azioni di riqualificazione ener getica di edifici commerciali per uffici.