Aree specializzate e nuovi funzionalismi: il ripensamento dei distretti terziario-direzionali nella città contemporanea

The modification of tertiary-directional districts and the economic dynamics that affect them have a scope that is not simply limited to design of the buildings, but present spatial effects in an urban and territorial dimension. The contribution deals with the theme of modification and redesign of tertiary and office districts that today intercept new demands of regeneration: in relation to a reduced attractiveness, for specific problems of vacancy, for changes in the labor world, or for an increasing demand of open and built spaces’ comfort and quality. Making reference to both Italian and European debate and cases, the article aims to illustrate the common and distinctive features of these interventions, the processes that concern them, also recalling exploratory researches and crucial issues for a possible transition and regeneration of tertiary-directional districts.

La modificazione dei distretti terziario-direzionali e le dinamiche economiche che li riguardano hanno una portata che non si limita al solo progetto degli edifici, ma presenta effetti spaziali in una dimensione urbana e territoriale. Il contributo affronta in dettaglio il tema del ripensamento di questi interventi, che intercettano oggi nuove domande di rigenerazione: in relazione a una diminuita attrattività, per problemi di dismissione puntuali, per cambiamenti legati alle forme del lavoro o per richieste crescenti di comfort e qualità degli spazi aperti e costruiti. Attraverso il richiamo a un dibattito e a casi sia italiani sia europei, l’articolo propone una mappatura e segnala le componenti comuni o distintive degli interventi terziario-direzionali, illustra le logiche compresenti che li riguardano, insieme alle ricerche esplorative e ai temi cruciali per una loro possibile modificazione e rigenerazione.