L’equità della locazione abitativa è regolata in Italia dalla legge 431/98, che affida alle associazioni di inquilini e proprietari il compito di accordarsi sulle condizioni di reciproca convenienza dei contratti a canone concordato. Nel tempo si è consolidata la prassi di stipulare gli accordi locali a scala comunale, considerando ogni municipio come un mercato residenziale a sé stante. Ciò è particolarmente discutibile nei territori metropolitani, dove i valori immobiliari e le pratiche abitative non corrispondono ai confini comunali. Risulta quindi innovativo l’approccio seguito nel Rhodense, dove il rinnovo degli accordi è stato preceduto da uno studio territoriale affidato al Politecnico di Milano, utilizzato poi come riferimento per un accordo intercomunale. L’articolo discute il metodo e i risultati dello studio territoriale insieme ai vantaggi di un approccio intercomunale alla politica della casa.

La dimensione territoriale delle politiche per l’affitto: il caso del Rhodense

L. Gaeta;PONTIGGIA, ALICE;R. Torri
2018

Abstract

L’equità della locazione abitativa è regolata in Italia dalla legge 431/98, che affida alle associazioni di inquilini e proprietari il compito di accordarsi sulle condizioni di reciproca convenienza dei contratti a canone concordato. Nel tempo si è consolidata la prassi di stipulare gli accordi locali a scala comunale, considerando ogni municipio come un mercato residenziale a sé stante. Ciò è particolarmente discutibile nei territori metropolitani, dove i valori immobiliari e le pratiche abitative non corrispondono ai confini comunali. Risulta quindi innovativo l’approccio seguito nel Rhodense, dove il rinnovo degli accordi è stato preceduto da uno studio territoriale affidato al Politecnico di Milano, utilizzato poi come riferimento per un accordo intercomunale. L’articolo discute il metodo e i risultati dello studio territoriale insieme ai vantaggi di un approccio intercomunale alla politica della casa.
TERRITORIO
accordi locali; affitto; politica della casa
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