Il “Gestore Sociale”: dalla finanza immobiliare al Real Estate Management

L’housing sociale è entrato d’ufficio nel mercato del Real Estate e ha assunto nell’ultimo decennio in Italia la connotazione di strumento/prodotto immobiliare capace di assolvere alla funzione di offrire abitazioni e servizi a costi accessibili in appoggio al welfare pubblico. Appare oggi indispensabile applicare anche a questo nuovo strumento/prodotto edilizio i processi di gestione immobiliare che sono già stati codificati e tradotti in protocolli e standard di qualità e che possono essere ricondotti ai diversi ambiti di management settoriale: dall’Asset al Property Management, dal Building al Facility Management. Una visione più avanzata vede accorpate tutte queste funzioni nel “CREM - Corporate Real Estate Management”, ovvero nell’insieme delle azioni di pianificazione, di programmazione, decisionali, organizzative, di implementazione e di controllo di tutte le attività necessarie per gestire coerentemente i beni immobili, in linea con le aspettative della proprietà, dell’investitore e dell’utente finale.