IL PROCESSO STRATEGICO DELLE ATTIVITÀ DI VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI - Colloqui.AT.e 2016 -

Le attività di valorizzazione degli immobili, rispetto le tradizionali attività di ristrutturazione e riqualificazione, rappresentano un approccio innovativo prestando particolare attenzione alle potenzialità di trasformazione del bene immobiliare in relazione al contesto e alle esigenze del mercato di riferimento. Il processo di valorizzazione ha come obiettivo fondamentale l’incremento della redditività attraverso la progettazione e realizzazione di una “nuova e precisa identità” dell’immobile. Particolare rilievo viene dato alle capacità intrinseche di flessibilità e rilayout degli spazi interni per rispondere all’eventuale esigenza di cambio destinazione al fine di ottenere la massima efficienza di prestazione e di redditività. Il soggetto che persegue obiettivi reddituali nella fase di investimento valuterà con grande attenzione la redditività attuale, ma anche quella potenziale dell’immobile. Analizzerà però anche le potenzialità di accrescimento di valore dell’immobile nel tempo e la possibilità di una sua eventuale ricollocazione nel mercato. L’elaborato, riporta il risultato di uno studio svolto su alcuni casi studio al fine di identificare i processi di analisi e i principali indicatori adottati nei processi di valorizzazione.