Strumenti e tecniche per la valutazione e valorizzazione immobiliare

Il progressivo orientamento dell’investimento immobiliare verso una logica di tipo patrimoniale ha contribuito a definire i paradigmi economici tecnici e di know-how delle le figure professionali emergenti che caratterizzano il mercato immobiliare più evoluto. Gli operatori del settore edilizio/immobiliare, nell’obiettivo di offrire servizi a valore aggiunto, sono chiamati ad affrontare un “passaggio” di scala e a maturare competenze che consentano di presidiare non solo il progetto, ma l’intera filiera del processo di produzione edilizia. Il settore per potersi sviluppare necessita di un significativo sviluppo della cultura professionale e quindi di risorse qualificate in grado di inserirsi e operare efficientemente nei diversi livelli del complesso meccanismo immobiliare. Figure professionali di alto profilo, rispettose di metodiche di lavoro basate sulla conoscenza e sul rispetto della pratica deontologica, in grado di operare pianificazioni strategiche di natura multidisciplinare nel quale vengono definiti interventi operativi secondo priorità di ordine economico finanziario. In un mercato evoluto infatti, il rispetto di un preciso codice deontologico da parte dei professionisti e la diffusione di prassi condivise e riconosciute come standard rappresenta una garanzia. Uno strumento formativo può creare un forte legame tra il mondo universitario e il mondo professionale fatto di grandi proprietari immobiliari privati (Investitori professionali, Fondi di investimento immobiliare) e pubblici (Pubbliche Amministrazioni, Enti previdenziali) che richiedono figure professionali di elevato livello come Building e Facility Manager, Property e Asset Manager, Risk Manager, ecc.. L’affermazione di operatori specializzati e figure professionali qualificate, lo sviluppo di nuovi approcci e metodiche, le richieste del mercato, nonostante il momento storico non favorevole a livello globale, hanno già iniziato a dare i loro frutti che spesso si registrano in un miglioramento dell’offerta qualitativa degli immobili, ovvero delle nostre città e del territorio urbano. Questo libro riporta svariati casi studio, esempi di esperienze esercitative. Le metodologie usate rimandano alle prassi adottate dagli operatori del settore e ai più diffusi testi di riferimento che comprendono pubblicazioni scientifiche, norme e codici di riferimento diffusi a livello nazionale e internazionale.